房地产企业预缴税款的会计分录

房地产企业预缴税款时，借方记"应交税费—应交增值税(已交税金)"科目，金额为实际预缴的税额；贷方记"银行存款"科目，金额相同。预缴土地增值税时，借方记"应交税费—应交土地增值税"科目，贷方同样记"银行存款"。企业预缴企业所得税时，借方记"应交税费—应交企业所得税"，贷方记"银行存款"。这些分录反映企业提前履行纳税义务的资金流出，减少企业当期可支配资金，但不会立即影响当期损益。

预缴税款产生的会计凭证需附完税证明原件，作为企业所得税汇算清缴时的扣除依据。房地产项目预售阶段，企业需按预售收入的一定比例预缴土地增值税和增值税，这些预缴税款可在项目完工后进行清算多退少补。企业财务人员应建立预缴税款台账，记录每笔预缴的时间、金额、所属期间，确保税款缴纳及时准确，避免滞纳金产生。预缴税款的处理直接影响企业现金流管理，需纳入企业资金计划统筹安排。