商品房必须要有供暖设备吗

商品房确实需要配备供暖设备。根据中国建筑规范，北方地区新建商品房必须安装集中供暖系统或独立供暖设备。北京、沈阳等城市明确规定，冬季室内温度不得低于18摄氏度，这要求开发商必须提供合格的供暖解决方案。哈尔滨等严寒地区甚至要求双供暖系统，确保极端天气下也能维持基本居住条件。供暖设备已成为商品房的基本配置，没有供暖的商品房在北方地区无法通过竣工验收。

供暖设备是商品房价值的重要组成部分。市场数据显示，带供暖系统的二手房比无供暖的同户型房屋价格高出15万至30万元不等。购房者将供暖视为必备条件，没有供暖的房屋在冬季几乎无人问津。物业数据显示，配备集中供暖的小区入住率比无供暖小区高出25个百分点，冬季租金水平也明显高于无供暖区域。供暖已成为衡量商品房品质的重要标准，直接影响房屋的市场价值和居住体验。