广州投资房产还能赚钱吗

广州房产投资仍有盈利空间，核心地段如珠江新城、天河区的公寓年租金回报率可达4%-6%。黄埔、南沙等新兴区域房价相对较低，升值潜力大。地铁沿线物业尤其受欢迎，交通枢纽附近的商铺租金稳定增长。教育配套完善的小区二手房交易活跃，学位房价格坚挺。广州人口持续流入，住房需求旺盛，优质房产长期持有仍能获得稳定收益。

广州商业地产投资前景广阔，写字楼租金回报率高于住宅。番禺、白云等区的产业园区周边商铺租金稳步上升。长租公寓市场发展迅速，专业运营管理下的项目收益率可观。广州作为国际大都市，会展经济带动酒店式公寓需求。城中村改造项目为投资者提供机会，改造后物业价值提升明显。广州自贸区政策红利持续，临港区域商业地产增值空间大。