湛江市农村自建房面积是多少

湛江市农村自建房面积一般在100到300平方米之间。常见的两到三层楼房，每层约100平方米，总建筑面积控制在200平方米左右。部分家庭会根据人口数量调整，4-6口之家通常选择220平方米左右的户型。宅基地面积多在120至200平方米之间，建筑密度控制在70%以下，确保通风采光。建房时会考虑功能分区，客厅、卧室、厨房、卫生间各占合理比例，满足日常生活需求。

农村自建房高度通常不超过12米，一层高度3.3米，二三层3米左右。湛江市规定建筑层数不超过4层，多数村民选择建3层。庭院面积占宅基地30%-50%，用于种植或活动。建房材料多采用钢筋混凝土框架结构，外墙贴瓷砖或涂料，屋顶采用斜坡设计。近年来，村民更注重节能环保，安装太阳能热水器，使用双层玻璃窗户，提高居住舒适度。