宾馆入住率多少能保本

宾馆保本入住率一般在60%到70%之间。这个数字取决于宾馆的固定成本与可变成本比例。一家拥有50间客房的中档宾馆，每天需要售出30到35间房才能覆盖所有运营支出。人工成本、水电费、保险、贷款利息这些固定开销占比较大，房价中的60%用于支付这些固定费用。周末入住率往往高于工作日，平衡后整体达到65%左右即可实现收支平衡。

宾馆位置显著影响保本点。市中心商务区宾馆保本率可能高达75%，因为租金和人工成本更高。郊区度假村保本率可低至50%，因为土地成本低且淡旺季明显。连锁品牌宾馆依靠集中采购和标准化管理，保本点通常比独立宾馆低5到10个百分点。季节性因素也很关键，海滨宾馆在旅游旺季入住率达90%以上才能弥补淡季的低入住率。