房贷一般多长时间能放款

房贷放款时间受多种因素影响，银行内部审批流程需要3-7个工作日，加上抵押登记环节，整个周期约15-30天。开发商集中办理或银行资金紧张时，放款会延长至45天左右。材料齐全且信用良好的客户，最快10天就能完成放款。二手房交易因涉及过户流程，放款时间通常比新房多5-10天。

不同地区和银行政策差异明显，一线城市放款速度普遍慢于二三线城市。商业贷款审批时间约20个工作日，公积金贷款则需30-40个工作日。组合贷款因涉及两种审批流程，总时长约50天。银行年底或季度末资金紧张时，放款会延迟10-15天。提前准备好完整材料可缩短审批时间3-5天。