四万住房公积金能贷款多少

四万住房公积金能贷款金额取决于多个因素。个人账户余额、缴存基数、贷款年限和当地政策都会影响贷款额度。北京、上海等一线城市最高可贷120万元，二线城市约80万元，三四线城市约40-60万元。四万元余额在多数城市只能申请到10-20万元贷款。贷款期限越长，月供越低，但总利息支出增加。公积金贷款利率远低于商业贷款，目前5年以上年利率为3.1%，能大幅减轻购房负担。

四万元公积金贷款额度与个人收入挂钩。月收入8000元可贷约30万元，收入5000元可贷约20万元。夫妻共同申请额度更高，可达单方的1.5倍。不同城市对贷款上限规定不同，杭州最高60万元，成都最高50万元。四万元余额在武汉可贷15万元，在西安可贷12万元。公积金贷款额度计算公式为：账户余额×15倍×还贷能力系数，结果不超过当地最高限额。