楼房什么是高层什么是多层

楼房层数决定建筑分类。1-3层建筑称为低层住宅，4-6层属于多层建筑，这类房屋不依赖电梯，居民通过楼梯上下。7-9层建筑被定义为小高层，10层及以上则属于高层建筑。高层建筑必须配备电梯系统，消防要求也更严格。北京朝阳区某小区18层塔楼，上海浦东新区某小区11层板楼，都是典型高层建筑实例。

建筑高度还影响居住体验。多层住宅得房率高，公摊面积小，房价相对较低。高层住宅视野开阔，通风采光好，但电梯等待时间长，物业管理费用高。广州天河区某6层老式小区，深圳南山区某32层新楼盘，展示了两种不同类型建筑的鲜明对比。