房子贷款买的贷款可以转移吗

房子贷款确实可以转移，这种操作称为贷款转让或债务转移。银行允许借款人将未还清的房贷转让给新的购买者，新买家需满足银行资质审核。实际操作中，原房主需与银行协商，新买家需提交收入证明、征信报告等材料。办理过程中会产生手续费，金额因银行而异，一般在500元至2000元之间。转让后，新买家成为新的借款人，原房主解除还款责任。

房贷转移也有特定条件限制。贷款余额不能超过房屋评估价的70%，剩余还款期限至少需1年。房产不能处于抵押状态，也不能有其他法律纠纷。不同银行对转移政策有差异，有些银行要求原贷款已还款1年以上才能办理。转移过程需要买卖双方共同到银行签署相关文件，整个流程约需15个工作日完成。