房率和室率是什么意思

房率是指房屋出租或使用的比例，计算方法是已出租面积除以总面积再乘以100。这个指标反映物业的利用效率，比如写字楼房率达到90%说明出租情况良好，而住宅小区房率低可能表示空置问题严重。商业综合体房率数据能帮助投资者判断项目盈利能力，酒店业房率则是衡量经营状况的重要标准，高房率意味着稳定收入来源。

室率关注的是室内空间利用效率，计算方法是实际使用面积除以室内总面积。住宅室率考虑家具摆放合理性，办公室室率评估工位利用率，学校教室室率反映教学空间使用情况。高室率表示空间规划合理，低室率则存在浪费现象。医院病房室率影响患者体验，图书馆阅览室室率决定座位使用效率，这些数据对优化空间配置至关重要。