107平方公摊面积是多少

107平方米的公摊面积一般在20到30平方米之间。具体数值取决于建筑类型，高层住宅公摊比例约18%-25%，多层住宅约10%-15%。电梯楼、楼梯间、走廊、管道井等公共区域面积都会计入公摊。实际公摊面积需查看房产证或测量报告，开发商销售时必须明确标注公摊比例。不同城市对公摊面积有明确规定，北京要求公摊比例不超过20%，上海则控制在25%以内。

公摊面积计算方法是将公共区域总面积除以总套数再乘以每户面积。一套107平方米的房子，若公摊系数为20%，实际使用面积约85平方米。购房者需注意公摊面积包含哪些区域，有些开发商会将设备平台、阳台等计入公摊，减少实际使用空间。购买前要求开发商提供详细的公摊计算表，确保透明合理。