买二手房首付款是什么时候交的

买二手房首付款一般在签订正式购房合同后7天内支付。这笔钱通常由买方直接打给卖方银行账户，或者通过资金监管平台进行安全交易。支付前需要确认房屋产权清晰，没有抵押或查封情况。首付款金额根据房屋总价和贷款比例确定，常见比例为30%到40%。支付完成后要保留好银行转账凭证和收据，这些文件是后续办理贷款和过户的重要依据。

首付款支付时间点也可以根据买卖双方协商调整，但需在合同中明确约定。有些地区要求首付款在房屋过户前支付，以确保交易顺利进行。支付首付款前，买方应核实卖方身份信息和房产证真实性。资金监管是最安全的方式，由第三方机构保管资金，待过户完成后才转给卖方。这种做法能有效防范交易风险，保障双方权益。