小产权房可不可以转正

小产权房无法转为大产权房。法律明确规定小产权房没有国家颁发的房产证，不受法律保护。购买这类房屋存在极大风险，无法办理银行贷款、抵押交易。北京通州、深圳龙岗等多地都有小产权房被政府拆除的案例，业主血本无归。这类房屋只能在村集体内部流转，无法进入公开市场交易。根据《土地管理法》，农村集体土地必须经过征收程序才能转为国有建设用地，小产权房不符合这一条件。

小产权房转正缺乏政策支持。住建部多次强调小产权房不得确权登记，国务院也发文禁止新建和买卖小产权房。江苏徐州、河南郑州等地政府已开展专项整治行动，拆除大量违法建设的小产权房项目。这类房屋建设往往不符合规划要求，存在消防安全隐患。小产权房交易不受法律保护，合同纠纷无法通过法院解决。2020年后，全国多地出台政策严控小产权房发展，转正可能性为零。