房子贷款了还能抵押吗

房子贷款后仍然可以再次抵押。银行允许已抵押房产进行二次抵押，称为"二押"。二押额度计算方式是房产评估价值减去剩余贷款金额。假设房子值200万元，剩余贷款80万元，二押最高可获得120万元资金。申请二押需要房产证、身份证、收入证明等材料。二押利率一般高于首次贷款，期限较短，通常3-5年。二押适合短期资金周转，企业主常用于扩大经营或应急资金。

二次抵押适合急需用钱但不想卖房的情况。房产升值后，二押额度会相应提高。北京一套2015年买入300万的房子，现在市值500万，剩余贷款150万，可再申请200万资金。二押审批速度比首次贷款快，资料齐全最快3天放款。二押资金用途灵活，可用于装修、教育、投资等。二押房产仍可正常出租，不影响收益。还款方式灵活，可选择先息后本或等额本息。