卖房需要还清信用贷吗

卖房前确实需要还清信用贷款。银行审批房贷时会查借款人负债情况，未结清的信用贷会增加负债率，影响贷款额度。信用贷月供加上房贷月供不能超过月收入的50%。杭州某购房者因有15万信用贷未还，导致房贷被拒，只能先还清信用贷再重新申请。信用贷记录也会影响银行对借款人还款能力的评估，多家银行明确要求卖房前结清所有消费贷款。

信用贷未还清还会影响房屋交易流程。买家申请贷款时，银行会核查卖方是否存在债务纠纷。上海某案例中，卖方有20万信用贷未还，买家银行要求卖方提前还清才继续放贷，导致交易延迟一个月。信用贷若逾期还会产生法律风险，法院可能冻结房产交易资金。深圳某卖家因信用贷逾期，房产交易资金被法院冻结，交易被迫中止。