土建工程造价中的管理费是多少

土建工程造价中管理费占比一般在工程总造价的8%到15%之间。具体数额受项目规模影响，大型工程管理费比例较低，小型工程比例较高。管理费包含现场管理人员工资、办公设备使用费、差旅费等多项开支。一个5000万元的住宅项目，管理费约500万元至750万元。管理费还受地区经济水平影响，一线城市管理费标准高于三四线城市。工期长短也影响管理费总额，工期延长会导致管理费增加。

管理费计算方法有固定费率和按实结算两种。固定费率是合同约定一个固定比例，按工程总价乘以比例计算。按实结算则需要根据实际发生的管理费用进行核算。管理费包含的内容有项目管理团队薪资、办公场所租赁费、通讯费、车辆使用费等。一个2亿元的厂房建设项目，管理费支出可达2000万元至3000万元。管理费还受合同类型影响，固定总价合同管理费比例通常高于成本加酬金合同。