杭州买房子需要

杭州买房需要准备充足的资金，包括首付款、税费和装修费用。首套房首付比例约30%，二套房需50%以上。契税、维修基金、印花税等费用加起来约占房价的3%-5%。购房者还需考虑月供能力，一般月收入应达到月供的2倍以上。杭州热门区域如西湖区、钱江新城的房价普遍在每平方米4万元以上，刚需户型90平方米左右总价约360万。

杭州买房需要满足当地购房资格，非本地户籍需连续缴纳社保或个税满2年。购房者需准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等材料。选择合适的楼盘很重要，考虑交通便利性、周边配套、学区资源和升值潜力。杭州实行限购政策，每户家庭限购2套住房。签订购房合同时需仔细阅读条款，明确交房时间、面积差异处理方式等细节，必要时可咨询专业律师。