小户型的房子容易出手吗

小户型房子确实容易出手。市场上需求量大，单身人士、年轻夫妇和小家庭都倾向于选择小户型。这类房子总价低，首付压力小，贷款负担轻。北京、上海等城市的小户型公寓平均成交周期比大户型短30天左右。小户型装修成本也低，买家能快速入住。学区房中的小户型更是抢手，因为总价低又能获得优质教育资源。

小户型投资回报率较高。租金收益稳定，一线城市小户型租金回报能达到房价的1/20左右。二手房市场中小户型流动性强，经济波动时保值能力更好。城市更新区域的小户型升值潜力大，深圳前海、上海浦东等地区的小户型过去5年增值超过50%。小户型维护成本低，物业费少，持有成本低，转手时买家接盘意愿强。