更换门禁可以启用维修基金吗

更换门禁系统确实可以动用维修基金。根据《民法典》和《物业管理条例》，小区公共设施维修属于维修基金使用范围。门禁作为小区安防系统的重要组成部分，其更换完全符合维修基金使用条件。北京朝阳区某小区2022年就通过维修基金更换了智能门禁系统，上海浦东新区某小区2021年也使用维修基金升级了人脸识别门禁。维修基金使用需要业主大会表决通过，三分之二以上业主同意即可申请。

维修基金使用流程相对规范。申请更换门禁时，物业公司需提供详细预算和施工方案，经业委会审核后报房管部门备案。广州天河区某小区2023年更换门禁时，维修基金支付了85%的费用，剩余15%由公共收益补充。深圳南山区某小区2020年门禁升级项目，维修基金承担了全部费用，项目从申请到完工历时45天。维修基金使用需专款专用，账目定期公示，接受全体业主监督。