贷款买房什么时候可以拿到房本

贷款买房后，房本办理时间取决于房产类型和开发商效率。新房现房一般签约后30天内可领取房本；期房需等开发商完成初始登记，通常交房后3-6个月。二手房交易完成后，正常情况下15-30个工作日能拿到房本。若遇到开发商拖延或房屋有抵押、查封等情况，办理时间会延长。购房者需提前准备好身份证、购房合同、完税证明等材料，确保手续齐全。

房本领取方式多样，可选择邮寄到付、自行前往不动产登记中心或委托他人代办。不同城市流程略有差异，北京上海等一线城市可能需要额外审核时间。全款购房比贷款购房的房本办理速度快约20天。购房者应主动联系开发商或中介了解进度，避免因信息不畅导致延误。办理过程中产生的工本费、测绘费等费用约200-500元，需提前准备。