多年前买的贷款房可以退税么

多年前购买的贷款房符合条件可以退税。房贷利息在符合规定的情况下可享受个税专项附加扣除，每年最高扣除额度为12000元。纳税人需保留好贷款合同和还款凭证，通过个税APP申报即可。夫妻双方可选择由一方全额扣除，也可各自按50%比例扣除，具体操作需根据家庭收入情况决定。

二手房交易中，原房主缴纳的增值税和个人所得税若符合政策要求，可在特定情况下申请退税。房屋满五唯一的情况下，免征个人所得税。购房者支付的契税若因政策调整导致税率降低，可凭完税证明申请退还多缴部分。退税申请需在规定期限内提交，材料齐全一般30个工作日内完成审核。