买商铺可以用公积金还贷款吗

买商铺不能使用公积金还贷款。公积金贷款政策明确规定，公积金只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房，商业地产如商铺、写字楼等不在公积金贷款范围内。商业地产贷款必须使用商业贷款，利率通常高于公积金贷款。全国各大城市的公积金管理中心都执行这一规定，北京、上海、广州、深圳等城市也不例外。

商铺贷款属于商业性质，需要满足银行严格的审核条件。商业贷款首付比例一般在50%以上，贷款期限最长10年，利率根据央行基准利率上浮。申请商业贷款需提供详细的经营计划、财务报表等材料，银行会评估借款人的还款能力和商铺的盈利前景。商业贷款审批流程比公积金贷款复杂，放款时间通常需要1-2个月。