房贷等额本金还款利率是多少

房贷等额本金还款的利率由银行根据央行基准利率和借款人资质确定，目前5年期以上LPR为4.3%，实际执行利率在4.0%到5.5%之间。借款人信用记录好、首付比例高可获更低利率，贷款100万元30年期，利率4.3%的话，首月还款约6578元，逐月递减，总利息比等额本息少还约12万元。

等额本金还款适合收入稳定、前期资金充裕的借款人。这种还款方式前期还款压力较大，但总利息支出更少。贷款50万元20年期，利率4.0%的话，首月还款约4167元，最后一个月约2090元，总利息比等额本息节省约8万元。提前还款时，等额本金方式已还本金更多，剩余利息更少，能减少更多利息支出。