通州小产权房拆吗

通州小产权房面临拆除风险，北京城市副中心建设已明确要求清理违规建筑。通州北苑、梨园等区域的小产权房项目已被纳入城市更新计划，拆除工作正在推进中。2022年通州区就拆除了超过10处小产权房建筑，总面积达5万平方米以上。这些房屋多建于2005-2010年间，手续不全，不符合现行规划要求。购买小产权房的人需谨慎，这类房屋无法获得合法产权证明，随时可能面临拆除。

通州小产权房问题涉及多方利益，处理方式较为复杂。部分位置偏远的小产权房项目可能通过补缴费用转为合法建筑，这种情况在宋庄、台湖等地区已有先例。通州区政府2023年发布了小产权房分类处置方案，明确区分了拆除、没收和补办手续三种处理方式。通州小产权房市场交易量在2022年下降了40%，表明购房者风险意识增强。建议已购房者关注官方公告，了解所在项目的具体规划情况。