过户后按揭是什么意思

过户后按揭指的是房屋产权转移后，原房主的贷款责任转由新房主承担的情况。买方购买已有贷款的房子时，需要接手剩余的贷款义务。银行会重新评估买方资质，确保其有能力继续偿还贷款。这种情况下，买方不需要重新申请贷款，只需继续偿还原贷款。买方需要向银行提供收入证明、身份证明等材料，银行审核通过后完成贷款人变更手续。整个过程需要买卖双方、银行和相关部门共同配合完成。

过户后按揭的实质是债务转移，新房主成为新的贷款人。原房主解除还款责任，银行则获得新的还款保障。这种操作常见于二手房交易中，买方经济能力有限时选择的方式。买方需支付一定的过户手续费和贷款变更费。整个过程需要15到30个工作日完成，具体时间取决于银行审核速度。买方要注意检查原贷款合同条款，了解是否有提前还款违约金等限制条件，避免额外支出。