买房首付一般是多少多久还清房贷

买房首付比例根据房屋总价和贷款政策而定，首套房首付通常在20%至30%之间，二套房则需40%至50%。一套300万的房子，首套房需准备60万至90万首付。一线城市房价高，首付压力更大，而三四线城市相对轻松。公积金贷款首付比例可低至15%，商业贷款则要求更高。首付包含房款和税费，税费约为总房价的3%至5%，购房前需准备足够资金。

房贷还款期限最长可达30年，月供金额取决于贷款额、利率和期限。100万贷款，30年期，利率4.5%，月供约5067元。提前还款可减少总利息支出，部分银行收取违约金。等额本息还款前期利息多，等额本金前期压力大但总利息少。收入稳定者适合长期贷款，年轻人可选择20年左右期限，减轻长期负担。