御水湾花园怎么样划算买房

御水湾花园买房划算，小区环境优美，绿化率达到40%，有中央水景和休闲步道。房屋户型设计合理，90平米三居室南北通透，总价280万左右，比周边同品质小区低15万。小区配套完善，有幼儿园、便利店和健身房，步行5分钟到地铁站，交通十分便利。物业服务质量高，每月物业费2.8元/平米，安保系统24小时运行，居住安全有保障。

御水湾花园性价比突出，开发商近期推出5套特价房，每平米优惠3000元，总价直降20万。小区入住率达85%，租金回报率稳定在4.2%，投资价值明显。周边有大型商场和医院，教育资源丰富，孩子可入读重点小学。房屋升值空间大，过去3年房价平均每年上涨8%，远高于全市平均水平。