怎么样验收毛坯房的房子

验收毛坯房需仔细检查墙面、地面和天花板。用小锤子轻敲墙面，听声音判断空鼓情况。地面要测试平整度，用2米长靠尺检查是否有明显倾斜。门窗开关要顺畅，密封条安装到位。水电管线外露部分检查是否有破损，预留接口位置是否合理。卫生间和厨房的防水层要做闭水试验，至少24小时观察是否有渗漏痕迹。

检查房屋结构是否与图纸一致，承重墙不可随意改动。测量房间实际面积，与合同标注对比。通风口、烟道要测试通畅性。预留的空调孔位置要正确，雨水管道无堵塞。楼梯扶手安装牢固，护栏间距符合安全标准。检查配电箱标识清晰，漏电保护装置正常工作。入户门和各房间门开启无卡顿，门锁安装牢固。