按揭贷款提前还本金划算吗

提前还房贷本金确实能节省利息支出。30年期100万元贷款，利率4.9%，月供约5307元。提前还款10万元后，总利息减少约22万元，还款期缩短约4年。银行一般要求还款满一年才能提前还款，违约金多在1-3个月利息。提前还款后，可选择缩短还款期或降低月供，前者省息更多。提前还款适合收入稳定、有大额闲置资金且无更高投资渠道的人群。

提前还贷前需评估个人财务状况。手头保留3-6个月生活费应急资金，确保不影响日常生活质量。信用卡年化利率约18%，远高于房贷利率4.9%，优先还清高息债务更划算。股市、基金长期年化收益可达8-10%，高于房贷利率，可将资金投入这些领域。公积金贷款利率仅3.25%，提前还贷的收益不如其他投资渠道。考虑未来大额支出需求，如子女教育、医疗等，预留足够资金更为明智。