住房面积是室内还是包括墙

住房面积计算包含墙体部分。建筑面积等于套内面积加上公摊面积，墙体自然包含在内。一套100平米的房子，实际使用空间大约在70-80平米，墙体占了20-30平米。开发商卖房按建筑面积计算，墙体厚度计入总价。墙体作为房屋结构支撑，无法拆除，属于房屋不可分割部分。购买房屋时，墙体面积已经包含在总价中，无法单独剥离计算。

室内使用面积不包括墙体厚度。实际可摆放家具的空间要减去墙体厚度。一套120平米的房子，墙体厚度约20-30公分，两侧墙体会减少实际使用面积。装修时，家具摆放需要避开墙体位置，实际可用空间小于建筑面积。测量室内尺寸时，应该从墙体内表面开始计算，这样得到的才是真正的使用空间。墙体作为房屋边界，其厚度不包含在室内使用面积中。