卖房子正常要多久

卖房子整个过程平均需要2到4个月时间。房屋准备阶段包括清洁、维修和拍照，大约花费1周时间。挂牌上市后，市场活跃地区可能2周内收到询价，而冷门区域需要1个月。买家看房过程持续2到4周，平均安排5到10次看房。收到报价后，谈判过程需要3到7天达成价格共识。签约到交割环节，贷款审批和产权转移需要30到45天完成。

房屋销售速度受多种因素影响。新建楼盘销售周期较短，预售项目从开盘到售完仅需1个月左右。学区房和热门地段房源，上市后1周内就能成交。价格低于市场价的房屋，3天内就会收到多个报价。投资型房产销售周期较长，平均需要6个月时间。经济下行时期，整个销售过程可能延长至6个月以上。拍卖形式的房产交易，从宣传到成交通常需要3到4周时间。