买农村房子可以贷款吗

购买农村房子确实可以申请贷款，但条件较为严格。银行要求购房者提供合法有效的房屋产权证明，土地性质必须是集体建设用地或宅基地。贷款额度一般不超过房屋评估价的70%，期限最长10年。购房者需要有稳定收入来源，银行会审核近6个月的工资流水。部分农村地区还有专项住房贷款产品，利率比商业贷款低1-2个百分点。

农村房屋贷款流程与城市房产贷款基本一致，但增加了村委会出具的同意证明环节。购房者需准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等材料。银行会派人实地考察房屋状况和周边环境。贷款审批通过后，资金会直接打入卖方账户，购房者按月等额本息还款。提前还款一般不收取违约金，但需提前15天申请。