买二手房房龄多久合适

购买二手房时，5-10年房龄的房子最理想。这个区间的房屋结构稳定，不会像新房那样有质量问题，也不会像老房子那样频繁需要维修。小区绿化完善，配套设施成熟，生活便利度高。价格相对合理，不会像新房那样溢价严重，也不会像超过15年的房子那样贬值明显。物业费适中，公共区域维护良好，居住体验佳。

从投资角度看，房龄在8年左右的二手房性价比最高。这类房屋贷款审批容易，银行放款快，贷款年限长，月供压力小。房屋折旧率处于合理区间，未来增值空间大。小区邻居多为稳定居民，社区氛围好，治安状况佳。房屋设计更符合现代生活需求，户型合理，采光通风良好，居住舒适度高。