西安二套房房贷利率是多少

西安二套房房贷利率目前执行标准为LPR基础上加60个基点。以2023年数据为例，5年期以上LPR为4.3%，实际二套房利率约为4.9%。具体银行政策略有差异，工商银行、建设银行等国有大行普遍执行这一标准。购房者需注意，利率会根据LPR每月调整一次，2022年该利率曾达到5.3%，呈现下降趋势。不同贷款期限也会影响最终利率，30年期贷款与20年期相比，利率上浮幅度基本一致。

二套房贷款首付比例要求较高，一般为房价的60%至70%。西安市二套房贷款额度计算方式为首套房剩余额度加二套房可贷额度。房贷审批时间约需7至15个工作日，银行会重点考察申请人收入证明和征信记录。公积金贷款与商业贷款组合使用时，二套房公积金部分利率上浮10%，商业贷款部分则按上述标准执行。2023年数据显示，西安二套房平均贷款金额为120万元左右，月供压力较首套增加约30%。