房贷必须要工资证明吗

申请房贷时，银行确实需要工资证明作为收入验证的重要文件。工资单、银行流水或税单能证明借款人有稳定还款能力。没有这些材料，银行无法评估借款人的信用状况和还款风险。工资证明要求借款人提供近6个月的收入记录，确保收入来源合法稳定。不同银行对收入证明的要求略有差异，但基本都需要正式文件支持。

工资证明不是唯一途径，部分银行接受其他收入证明方式。自由职业者可提供项目合同、投资收益证明或租金收入记录。银行会综合评估借款人的整体财务状况，包括资产证明、信用记录和其他负债情况。高资产客户即使工资证明不完整，也可能通过抵押其他资产获得贷款批准。具体要求因银行政策和个人情况而异，建议直接咨询贷款经理了解可行方案。