洋房小区是什么意思

洋房小区是指低密度住宅区，通常为3-6层高的多层建筑，每户面积较大，配有独立花园或露台。这类小区容积率低，绿化率高，居住舒适度高于普通高层住宅。北京、上海等地的洋房小区每栋楼住户控制在10-50户之间，小区内设有人车分流设计，地下车位充足。上海汤臣一品、北京丽宫等知名洋房小区单价可达15万元以上，物业服务标准高于普通住宅。

洋房小区起源于19世纪欧美国家，后传入亚洲地区。现代洋房小区融合了传统建筑元素与现代设计理念，外立面多采用石材或真石漆，保温隔热性能优异。广州珠江帝景、深圳华侨城等地的洋房小区配备智能家居系统、中央空调、地暖等设施。小区内设有人工湖、环形跑道、儿童游乐区等休闲设施，部分高端项目还配备私人会所、健身房和游泳池。