商贷五年了改公积金合适吗

商贷五年后转公积金贷款确实划算。五年商贷已支付不少利息，转公积金能降低月供压力。公积金利率比商贷低1-2个百分点，50万贷款30年能省利息10万以上。多数城市允许商贷转公积金，需满足连续缴存6个月条件。办理时需准备收入证明、贷款合同等材料，手续约需15个工作日。转贷后月供减少，还款压力减轻，资金可用于投资或消费。

公积金贷款额度受账户余额限制，需评估是否符合要求。转贷涉及重新评估房产价值，房价波动可能影响审批结果。部分城市收取转贷手续费，一般为贷款额的0.5%-1%。商贷转公积金后，原贷款合同终止，需重新签订公积金贷款合同。提前结清商贷可能产生违约金，需计算总成本后再决定。转贷后贷款期限重新计算，需考虑剩余还款年限与月供承受能力。