贷款买二手房利率3.55高吗

当前3.55%的贷款利率处于市场中等水平。2023年全国首套房贷款利率平均为3.9%，二套房为4.4%。部分城市优质客户可申请到3.3%-3.5%的优惠利率，而国有大行普遍执行3.6%-3.8%的标准。选择20年等额本息还款方式，100万元贷款月供约为5730元，总利息约37.5万元。若能争取到LPR下调50个基点的优惠，实际利率可降至3.05%，20年总利息可减少约9万元。

利率高低需结合个人情况判断。公积金贷款利率3.1%明显低于商业贷款，但额度有限。组合贷款中商业部分占比越高，总成本越高。5年期以上LPR为3.95%，3.55%的房贷利率相当于LPR下调40个基点。购房者信用记录良好、首付比例超过30%、选择10年还款期限，都能有效降低实际利息支出。2023年第四季度多家银行推出"首套房利率优惠季"，最低可至3.25%，比3.55%节省不少利息支出。