月薪两万可以供多少房贷

月薪两万的人每月房贷支出建议控制在8000元以内。这个额度约占收入的40%，符合银行审批标准。一套500万的房子，30年期贷款，利率4.0%，月供约23873元，稍超预算。400万的房子，同样条件下月供约19098元，在合理范围内。300万的房子月供约14323元，压力较小。250万的房子月供约11952元，生活品质更有保障。选择300万左右的房子既能满足居住需求，又不至于让生活被房贷压得喘不过气。

房贷额度还需考虑家庭其他开支。每月房贷8000元，剩余12000元可用于生活开销。假设家庭每月固定支出5000元（包括水电煤、物业费、保险等），还剩7000元用于饮食、交通、娱乐等。一套300万的房子，首付90万，贷款210万，分30年还清，总利息约153万元。这个方案下，家庭10年后就能还清贷款，提前享受无债一身轻的生活。