住房建筑面积是什么意思呀

住房建筑面积指建筑物外墙所围成的水平面积总和，包括套内面积和公摊面积。一套100平方米的房子，实际使用面积可能只有70-80平方米，剩下的就是电梯、走廊、楼梯等公共区域分摊面积。建筑面积计算从外墙开始，包括阳台、飘窗等结构，这些空间虽然不完全属于业主，但都需要计入总面积。

建筑面积是房产交易的重要依据，直接影响房价和物业费。开发商销售房屋时按建筑面积计价，一套120平方米的房子单价2万元，总价就是240万元。这个数字还关系到房屋产权证上的面积信息，也是日后装修、改造时的参考标准。建筑面积越大，业主需要承担的相关费用也相应增加。