152平米的房子公摊面积多少合适

152平米房子的公摊面积控制在25至30平米比较合理。这个范围相当于房屋总面积的16%至20%，属于市场常见标准。公摊面积包括楼梯间、电梯井、公共走廊等必要空间。实际公摊大小取决于建筑类型，高层住宅公摊会大一些，一般在25平米左右；多层住宅公摊较小，约18平米。具体数值还与楼盘设计有关，一些优化设计的楼盘可以将公摊控制在22平米以内。

公摊面积合理性还需考虑实际得房率。152平米房子得房率达到80%以上较为理想，即套内面积超过122平米。开发商应提供详细公摊构成，包括设备平台、管道井等隐蔽空间。优质楼盘会通过优化设计减少公摊，如采用一梯两户设计可减少电梯井占用面积。购房者可要求查看房屋测绘报告，确认公摊面积的准确性和合理性。