工商银行二手房贷款一般多久放款下来

工商银行二手房贷款放款时间一般在15到30个工作日完成。具体流程包括银行审核材料、评估房产价值、办理抵押登记手续。材料齐全的情况下，审批速度较快，约7个工作日。抵押登记完成后，银行会在3个工作日内安排放款。遇到节假日或政策调整，放款时间可能延长5到7个工作日。客户需提前准备好身份证、收入证明、购房合同等文件，确保流程顺畅。

实际放款速度受多种因素影响。房产状况良好的住宅放款较快，商业性质房产或老旧小区需额外评估，时间增加10个工作日。客户信用记录良好、还款能力强的申请处理更快。银行资金紧张时，放款顺序会按申请时间排列，等待时间延长5天左右。选择银行推荐的担保公司可缩短办理时间，减少3个工作日。