维修基金是个人账户吗

维修基金不是个人账户，而是业主共同筹集的专项维修资金。这笔资金存入专门账户，用于小区公共设施、电梯、外墙等共用部位的维修和更新。业主按面积缴纳，资金使用需业主大会表决通过。北京朝阳区某小区去年用维修基金更换了老化的供水管道，上海浦东新区某社区也用这笔资金翻新了屋顶防水层。维修基金归全体业主所有，个人不能随意支取或转移。

维修基金的管理遵循"专款专用"原则，由业主委员会和物业公司共同监管。资金使用需经过严格审批程序，确保透明公开。深圳某小区去年用维修基金升级了门禁系统，杭州某社区则用这笔资金改造了地下停车场照明。维修基金余额会定期公示，业主可通过业主大会监督资金使用情况。这笔资金保障了小区长期维护的资金来源，避免了临时筹集资金的困难。