时间:09-15人气:19作者:怕了寂寞
提前还贷金额应考虑个人财务状况,建议准备6-12个月的生活费作为应急资金后,将剩余资金用于还贷。家庭月支出8000元,应急资金应预留5-10万元。剩余资金可分批还款,每次还款金额控制在月供的3-6倍,避免影响日常生活质量。工作稳定者可考虑一次性还清50%以上本金,减少总利息支出;收入不稳定者建议保留更多流动资金,选择部分提前还款。
提前还贷时机也很关键,贷款初期利息占比高,前5年还款最划算。房贷利率4.9%,剩余20年贷款,提前还10万元可节省利息约8万元。贷款满10年后,剩余本金减少,提前还贷收益降低。LPR下行周期中,固定利率贷款提前还款更划算。公积金贷款利率低,商业贷款利率高,应优先偿还商业贷款部分。还款前需计算违约金,部分银行要求还款满1年才免收违约金。
注意:本站部分文字内容、图片由网友投稿,如侵权请联系删除,联系邮箱:happy56812@qq.com