什么是优质债务

优质债务是指那些能带来稳定回报且风险可控的借款。房贷、教育贷款和企业扩张贷款都属于优质债务。房贷利率低且房产价值通常稳定增长，教育贷款能提高个人未来收入能力，企业扩张贷款能增加公司营收。这类债务有明确还款计划，违约风险低，利息支出可以创造长期价值。

优质债务还具备良好的流动性和合理的期限结构。3年期国债和企业债券市场交易活跃，随时可以变现。债务期限与资产生命周期匹配，如10年期基建项目匹配10年期贷款，避免期限错配风险。优质债务的利率低于资产回报率，形成正利差，借款人实际获得资金成本补贴。