房地产股属于周期股吗

房地产股确实属于周期股。这类股票表现与经济周期高度关联，经济扩张时房价上涨、成交量增加，房地产企业利润增长推动股价上升；经济收缩时，购房需求下降，开发商资金压力增大，股价随之下跌。过去20年数据显示，房地产股在2007年、2015年和2021年经济高点后都出现了明显回调，幅度普遍超过30%，充分体现了周期性特征。

房地产股还受到政策周期直接影响。政府出台限购、限贷政策时，市场交易量立即萎缩，开发商融资难度增加，股价应声下跌；相反，降息降准、放松限购等刺激政策出台后，市场信心恢复，房地产股往往在1-3个月内出现15-25%的涨幅。2022年多地因城施策放松限购后，部分龙头房企股价在两个月内累计上涨超过40%，政策周期影响十分明显。