广州买房后多久可以出售

广州新房购买后需等待不动产权证满2年才能上市交易。开发商交付房屋后，购房者需在90日内办理不动产权证。拿到房产证后，从登记日期开始计算，满2年方可出售。二手房交易则需看原房主的房产证日期，满2年即可出售。广州部分区域如南沙、黄埔等特定区域有购房限制政策，需确认当地具体规定。

广州二手房交易周期约30-45天，包括签约、贷款审批、过户等环节。新房出售需缴纳增值税及附加税，持有满2年可免征。个人所得税方面，满5年且是家庭唯一住房可免征。广州实施"认房不认贷"政策，二套房首付比例最低为4成。购房者需提前准备资金，确保交易顺利进行，避免因资金问题导致交易失败。