购房放款是什么意思

购房放款是指银行将批准的贷款金额直接支付给卖房人的过程。买房人需要先提交完整材料，银行审核通过后签订贷款合同。银行会安排资金在约定时间内划转到卖房人账户，完成交易。整个过程一般需要7到15个工作日，具体时间取决于银行流程和材料完整性。放款前会进行房屋抵押登记，确保银行权益得到保障。

放款后，买房人开始按月偿还贷款本金和利息。银行会提供还款计划表，明确每月还款金额和期限。提前还款需要支付一定违约金，具体比例在贷款合同中约定。房贷期限一般为20到30年，月供金额根据贷款总额、利率和期限计算确定。按时还款有助于保持良好信用记录，为未来贷款提供便利。