商品房什么房

商品房是由开发商投资建设，用于市场销售的住宅、商业等物业。这类房屋拥有独立产权，购房者通过购买获得所有权证书。商品房小区配备完善的基础设施，如电梯、消防系统、绿化区域等。房屋面积从几十平方米到几百平方米不等，满足不同家庭需求。购买商品房需要签订正式购房合同，支付房款并办理房产证，交易过程受《商品房销售管理办法》等法规约束。

商品房小区提供多种户型选择，包括一居室、两居室、三居室及复式结构。小区内设有停车场、健身设施、儿童游乐区等配套服务。物业管理公司负责日常维护，保障居住环境整洁安全。商品房价格受地段、楼层、朝向等因素影响，一线城市核心区域每平方米可达数万元。购房者可选择一次性付款或银行按揭，贷款期限最长可达30年。房屋交付标准有毛坯房和精装修两种，满足不同装修需求。