固定资产盘活是什么意思

固定资产盘活是指将企业闲置或低效使用的资产通过多种方式重新利用，提高资产使用效率。企业可以将闲置厂房改造为共享办公空间，将多余设备出租给其他公司，或者将未充分利用的土地开发成商业项目。某制造企业将闲置仓库改造为电商物流中心，某学校将空置教学楼对外提供培训服务，都是盘活固定资产的典型做法。

固定资产盘活还包括资产重组和资本运作。企业可以将部分资产出售回租，既获得资金又保留使用权，或者通过资产证券化将未来收益转化为当前资金。某航空公司将旧飞机出售给租赁公司再租回使用，某商业地产将购物中心打包发行REITs基金，都是通过金融手段盘活资产的有效方式。